เว็บตรง ซูเปอร์เทคต้องการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรใหม่บนพื้นที่ตึกแฝด ชาวบ้านนอยดาคัดค้าน

 บริษัท เรียลตี้ Supertech Ltd ซึ่งสูญเสียเงินประมาณ 500 ล้านรูปีจากการรื้อ เว็บตรง ถอนอาคารแฝด ต้องการพัฒนาโครงการบ้านใหม่ในสถานที่เดียวกัน และจะขอคืนเงินค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หากเจ้าหน้าที่ดำเนินการ ไม่อนุมัติแผน RK Arora ประธาน บริษัท กล่าว  อาคารแฝดสูงเกือบ 100 เมตร เอเพ็กซ์และซียาน ถูกรื้อถอนเมื่อเวลา 14.30 น. 

ของวันที่ 28 สิงหาคม 

ตามคำสั่งศาลฎีกาที่พบว่าการก่อสร้างภายในอาคารของศาลมรกตละเมิดบรรทัดฐาน ปฏิบัติการนี้ใช้ระเบิดมากกว่า 3,700 กิโลกรัม  หลังจากกำจัดเศษซากออกจากไซต์แล้ว Arora กล่าวว่า บริษัท จะส่งข้อเสนอก่อนที่หน่วยงานพัฒนา Noida 

จะพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและได้รับความยินยอมจาก RWA ของ Emerald Court หากจำเป็น “เราได้รับการจัดสรรที่ดิน 14 เอเคอร์โดยผู้มีอำนาจของ Noida ใน Noida Sector 93 A สำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรแบบกลุ่ม จากจำนวนที่ดินทั้งหมด อาคารแฝดถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ 2 เอเคอร์”

“ตอนนี้ตึกแฝดถูกรื้อถอนแล้ว เราจะยื่นแผนพัฒนาโครงการบ้านหมู่บนพื้นที่ 2 เอเคอร์ที่บริษัทเป็นเจ้าของ” เขากล่าวกับ PTI เมื่อถามว่าบริษัทมีความหวังแค่ไหนที่จะได้รับการอนุมัติ Arora กล่าวว่าบริษัทจะจัดทำแผนอย่างแน่นอน และจากนั้นก็ขึ้นอยู่กับผู้มีอำนาจ

“เราจะได้รับความยินยอมจาก RWA ของ Emerald Court หากจำเป็น” เขากล่าว เมื่อถามถึงแผนการของ RWA ในการสร้างวัดบนที่ดิน Arora กล่าวว่า “RWA ควรเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อพัฒนาสิ่งใด เราเป็นเจ้าของที่ดิน”

ประธานกล่าวว่าที่ดิน 2 เอเคอร์ไม่ตกอยู่ภายใต้พื้นที่สีเขียว ในกรณีที่ไม่ได้รับอนุญาตให้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เขากล่าวว่า Supertech จะขอคืนเงินค่าที่ดินจากหน่วยงานของรัฐ

“ราคาที่ดินในอัตราปัจจุบันควรอยู่ที่ประมาณ 80 สิบล้านรูปี เรายังได้จ่ายเงินประมาณ 25 สิบล้านรูปีสำหรับการซื้อ FAR (อัตราส่วนพื้นที่พื้น) พิเศษในโครงการนี้” Arora กล่าว

เกี่ยวกับความเสียหายต่อแบรนด์ 

Supertech จากการรื้อถอน Arora กล่าวว่ามันเป็นความล้มเหลวอย่างแน่นอน แต่ย้ำว่าบริษัทได้พัฒนาอาคารแฝดตามแบบแปลนอาคารที่ได้รับอนุมัติจากผู้มีอำนาจของ Noida และไม่มีการเบี่ยงเบนใด ๆ

เมื่อถามว่าบริษัทประสบปัญหาในการระดมทุนและการขายหรือไม่ Arora กล่าวว่าบริษัทได้โน้มน้าวลูกค้าและสถาบันการเงินว่าการรื้อถอนจะไม่ส่งผลกระทบต่อโครงการอื่นๆ

“เราได้ดำเนินการเสร็จสิ้นและส่งมอบบ้านมากกว่า 70,000 ยูนิตให้กับผู้ซื้อบ้านตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง และมุ่งมั่นที่จะส่งมอบบ้านให้กับผู้ซื้อบ้านที่เหลืออีก 20,000 รายในช่วงสองปีข้างหน้า” Arora กล่าว

เมื่อวันที่ 28 สิงหาคม Arora ได้บอกกับ PTI ว่าบริษัทประสบกับการสูญเสียประมาณ 500 ล้านรูปี รวมทั้งค่าก่อสร้างและดอกเบี้ย เนื่องจากการรื้อถอนอาคารแฝดใน Noida

“การสูญเสียโดยรวมของเราอยู่ที่ประมาณ 500 ล้านรูปี โดยคำนึงถึงจำนวนเงินที่เราใช้ไปกับค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับทางการสำหรับการอนุมัติต่างๆ ดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และดอกเบี้ยร้อยละ 12 ที่จ่ายคืนให้กับผู้ซื้อ 

ของหอคอยทั้งสองนี้ รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ” เขากล่าว พื้นที่ที่สร้างขึ้นทั้งหมดในสองหอคอยนี้อยู่ที่ประมาณ 8 แสนตารางฟุต “เราสร้างหอคอยเหล่านี้ตามแบบแปลนอาคารที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานพัฒนา Noida” เขากล่าวเสริม

ตามที่ Santhosh Kumar รองประธานที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Anarock ระบุ มูลค่าปัจจุบันของอพาร์ทเมนท์กว่า 900 ห้องในอาคารทั้งสองหลังนี้จะมากกว่า 700 สิบล้านรูปี

หอคอยสองหลังซึ่งเปิดตัว

ในปี 2552 ประกอบด้วยห้องสตูดิโอ 1 ห้องของ BHK รวมถึงแฟลต BHK 2 และ 3 ห้องในช่วงขนาด 1,050-1,475 ตารางฟุต Anarock กล่าวว่าโครงการเปิดตัวที่ Rs 3,200 ต่อตารางฟุต ราคาได้รับการแก้ไขเป็น 5,200 รูปีต่อตารางฟุตในปี 2555 เมื่อจำนวนชั้นเพิ่มขึ้นเป็น 40

Kumar กล่าวว่าอัตราตลาดอพาร์ทเมนต์ในปัจจุบันอยู่ที่ 8,500-9,500 รูปีต่อตารางฟุต ในเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว ศาลฎีกาได้มีคำสั่งให้รื้ออาคารแฝดและสั่งว่าผู้ซื้อบ้านทั้งหมดจะต้องได้รับเงินคืนพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 12 นับจากเวลาที่จอง

ศาลสูงสุดยังสั่งให้สมาคมสงเคราะห์ผู้อยู่อาศัยได้รับเงิน 2 สิบล้านรูปีสำหรับการล่วงละเมิดที่เกิดจากการก่อสร้างตึกแฝด ศาลกล่าวว่าการก่อสร้างอาคารแฝดสูง 40 ชั้นของ Supertech ซึ่งมีแฟลต 915 แห่ง และร้านค้า 21 แห่ง เป็นการสมรู้ร่วมคิดกับหน่วยงาน Noida

เก้าปีหลังจากที่สมาคมผู้อยู่อาศัยไปขึ้นศาลเกี่ยวกับตึกแฝด Supertech ที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย การระเบิดแบบควบคุมได้ลดโครงสร้างที่สูง 100 เมตรให้กลายเป็นกองเศษหินขนาดใหญ่ ผู้คนหลายพันคนรับชมจากหลังคาบ้านเรือนโดยรอบและหลายแสนในรายการทีวีสด

Apex (32 ชั้น) และ Ceyane (29 ชั้น) หายไปใน 12 วินาที ในการรื้อถอนที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันและดำเนินการอย่างพิถีพิถัน ซึ่งเป็นการฝึกหัดที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจนถึงตอนนี้

ผู้อยู่อาศัยในสังคมที่อยู่อาศัยของ Emerald Court ที่นี่ในวันเสาร์กล่าวว่าพวกเขาจะคัดค้านความพยายามใด ๆ ของผู้สร้าง Supertech Group เพื่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยอีกแห่ง เว็บตรง / บาคาร่าเว็บตรง